上海物流公司業(yè)內(nèi)稱二手房成交價(jià)未高漲 中介推波助瀾虛報(bào)高價(jià)

發(fā)布于:2013/2/23  來(lái)源：http://leavittnow.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

      上海物流公司連日來(lái)二手房房?jī)r(jià)的突飛猛漲引起各方關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中介經(jīng)紀(jì)人“趁火打劫”，對(duì)上家虛報(bào)高價(jià)，游說(shuō)轉(zhuǎn)賣，對(duì)下家夸大其詞，加劇恐慌心理。在本輪二手房?jī)r(jià)格上漲中，這些不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)行為成了推波助瀾的外在力量。為了趕搭今春二手房市場(chǎng)活躍這趟便車，不少中介不分晝夜發(fā)短信、打電話聯(lián)系客戶，催人賣房、買房。在樓市占據(jù)著越來(lái)越大份額的二手房交易，恰恰是最為亂象叢生的一塊。

一位網(wǎng)友爆料說(shuō)，自己去年11月剛新買的位于北京三元橋的房子，均價(jià)3.1萬(wàn)元。才剛領(lǐng)了房本，就遭遇了中介不斷地騷擾“勸賣”�！爸薪檎f(shuō)，這個(gè)月房子漲得可兇了，這房子要是不住，就幫我賣出去，一平方米能賣3.6萬(wàn)元，轉(zhuǎn)手就賺�！痹谄浔硎疽�自住、不想賣之后，該中介經(jīng)紀(jì)人仍不罷休。春節(jié)過(guò)后，中介又來(lái)電游說(shuō)其賣房子，并且出價(jià)令人大跌眼鏡，直接說(shuō)能給賣到4.5萬(wàn)元。

無(wú)獨(dú)有偶，另一位購(gòu)房者春節(jié)前剛在望京買了套二手房，節(jié)后找中介協(xié)助過(guò)戶，結(jié)果該中介對(duì)其表示，如果愿意可以加價(jià)40萬(wàn)元幫賣出去。而除了游說(shuō)房主以外，中介公司對(duì)于買方也是手段多樣。

昨日記者在走訪中，上海物流公司聽到了多個(gè)上午掛牌下午簽約的案例。有經(jīng)紀(jì)人不斷向買方夸大其詞一房難求，還價(jià)無(wú)余地，加劇購(gòu)房者恐慌。一位購(gòu)房者告訴記者，“頻繁接到中介電話，他們特別會(huì)打心理戰(zhàn)，整天都在烘托氣氛，不是說(shuō)這套房子同時(shí)有多少人在看，就是稅費(fèi)要漲、房?jī)r(jià)要漲，催我趕緊決定，令人忐忑不安”。

所謂現(xiàn)代化物流，其最根本的特點(diǎn)就是集約化，傳統(tǒng)物流是分散進(jìn)行的，而現(xiàn)代物流經(jīng)過(guò)整合后連續(xù)進(jìn)行的，既節(jié)省了資源提高了效率，更將弱小的物流個(gè)體整合成了一個(gè)整體，能大大提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。為此，近年來(lái)，我市著了推進(jìn)了物流業(yè)園區(qū)化的建設(shè)，將原來(lái)分散的物流活動(dòng)集中起來(lái)，先后規(guī)劃建設(shè)了市區(qū)西部、東部綜合物流園、臨港國(guó)際物流園等40多處服務(wù)功能完善、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的綜合物流園和物流基地，年物流總額2000多億元。同時(shí)，加大規(guī)劃和可行性分析，從站場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)到許可，全程跟蹤服務(wù)，有效地避免盲目建設(shè)和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)

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