上海貨運豪宅稅甚至房產(chǎn)稅符合房地產(chǎn)的調(diào)控方向
發(fā)布于:2012/4/12 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總經(jīng)濟師呂洪清4月10日透露，廣東正在研究將目前房地產(chǎn)稅收主要從交易環(huán)節(jié)征收改為主要從保有環(huán)節(jié)征收，增加房屋持有成本，抑制投機投資性購房需求。
此前的3月23日，深圳有關(guān)部門文件首次提出， 上海貨運今年將推進別墅、復(fù)式、大戶型等商品住房交易和保有環(huán)節(jié)的稅收改革。
全國兩會期間，財政部部長謝旭人明確表示，將適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍。
深圳尚無自主稅改權(quán)
3月23日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2012年度實施計劃》(以下簡稱《計劃》)提出，研究對普通商品住房以及別墅、復(fù)式、大戶型等商品住房實施差別化稅收、信貸及公積金貸款政策；對別墅、復(fù)式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環(huán)節(jié)的稅收改革。這句話被業(yè)內(nèi)解讀為深圳將開征豪宅稅。
對此，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒4月6日接受采訪表示，《計劃》所提出的“豪宅稅收改革”屬于探討和研究層面，而有關(guān)推進“豪宅稅收改革”的這一表述也是方向性質(zhì)，深圳并沒有自主開展稅制改革的權(quán)力。
世聯(lián)地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)吳志輝認為，從持有征稅環(huán)節(jié)來看， 上海貨運豪宅稅甚至房產(chǎn)稅符合房地產(chǎn)的調(diào)控方向，這是一個大的趨勢。
市場的期待并不止于此。“從去年11月開始，政府便通過各類渠道對擴大房產(chǎn)稅試點范圍頻繁吹風(fēng)�！泵裆C券分析師肖肖預(yù)計，房產(chǎn)稅試點年內(nèi)或擴至深圳、廣州、北京，短期內(nèi)房產(chǎn)稅可能仍將與限購并行。
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深圳中原二級市場董事總經(jīng)理玉家雄對本報記者表示，現(xiàn)在傳遞出這樣一個信號， 上海貨運希望將調(diào)控政策更加細化，避開“一刀切”的做法。調(diào)控政策的根本目的是抑制投資投機型的購房需求，而以前的某些政策或多或少起到了“殺錯良民”的負面效果，比如限購對于剛需的誤傷很明顯
