無(wú)論是從國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，還是從中倉(cāng)協(xié)的調(diào)查數(shù)據(jù)看，2008年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)基本上保持了近年來(lái)的高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，這主要表現(xiàn)在:高標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施繼續(xù)增加，流通加工與自己送業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的組織化程度相應(yīng)提高，行業(yè)管理工作受到重視，特別是鮮活食品、危險(xiǎn)品、糧食、煙草等專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)零售環(huán)節(jié)的自己送中心等，發(fā)展建設(shè)速度較快。面對(duì)全球性的金融危機(jī)，在國(guó)家物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃的指導(dǎo)下，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)從2009年起也將進(jìn)入1-2年的調(diào)整發(fā)展期，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的投資額與增加值的增幅會(huì)相應(yīng)回落，但仍然會(huì)高于GDP與物流其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增幅。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展的基本面不會(huì)改變，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)未來(lái)仍將會(huì)繼續(xù)保持高速發(fā)展。10月20日，高力國(guó)際發(fā)布第三季度北京工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告稱，北京物流倉(cāng)儲(chǔ)的平均凈有效租金在第三季度環(huán)比上漲6.41%，達(dá)每月28.87元/平米的歷史空前高位，超過(guò)了2008年金融危機(jī)前的最高租金水平。

    但是，從總體看，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)"先天不足"(企業(yè)規(guī)模小、負(fù)債率高、稅負(fù)重、收益率低等)的狀況仍然沒(méi)有根本性的變化，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的信息化程度與增值服務(wù)水平有待大幅提高。上海貨運(yùn)公司從北京三大物流園來(lái)看，到2011年三季度末，北京空港物流園繼續(xù)保持最高凈有限租金水平，環(huán)比增長(zhǎng)至每月33.65元/平米。通州物流園及京南物流基地租金環(huán)比漲幅也分別達(dá)到6.71%和5.64%。

    第三季度內(nèi)，北京物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)市場(chǎng)沒(méi)有新增供應(yīng)。并且，由于TNT綜合倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房對(duì)外租賃部分改為自用， 進(jìn)一步降低了北京空港物流園供應(yīng)存量。到第三季度末， 北京市場(chǎng)總存量降至101.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌1.16%。